Подберем ремонт под любой бюджет
Сколько стоит ремонт квартиры в Ростове-на-Дону в 2026 году: реальные цены и расчёты
Планируете ремонт и хотите понять, в какую сумму он обойдётся — ещё до разговора с прорабом? Ниже — честные цифры по Ростову-на-Дону на 2026 год: по видам работ, площади квартиры и классу отделки.
Из чего складывается стоимость ремонта квартиры
Итоговая цена ремонта состоит из трёх составляющих:
- Стоимость работ — оплата труда мастеров (штукатуры, плиточники, сантехники, электрики)
- Стоимость материалов — плитка, ламинат, обои, краска, цемент, гипсокартон и т.д.
- Сопутствующие расходы — доставка, вывоз мусора, аренда инструмента
Цены на работы по видам ремонта в Ростове в 2026 году
Черновая отделка — 8 000 ₽/м²
Что входит: стяжка пола, штукатурка стен и потолков, монтаж перегородок из ГКЛ, черновая разводка электрики и сантехники, гидроизоляция ванной и кухни.
Пример: квартира 55 м² → стоимость работ ~440 000 ₽.
Чистовая отделка — 12 000 ₽/м²
Что входит: укладка плитки, ламината или паркетной доски, поклейка обоев или покраска, монтаж натяжных потолков, установка сантехники, монтаж дверей, плинтусов, розеток.
Пример: квартира 55 м² → стоимость работ ~660 000 ₽.
Ремонт под ключ — 14 000 ₽/м²
Полный цикл работ без вашего участия. Квартира сдаётся готовой к заселению.
Пример: квартира 55 м² → стоимость работ ~770 000 ₽.
Дизайнерский ремонт — 18 000 ₽/м²
Включает разработку 3D-дизайн-проекта и авторский надзор дизайнера.
Пример: квартира 55 м² → стоимость работ ~990 000 ₽.
Что входит: стяжка пола, штукатурка стен и потолков, монтаж перегородок из ГКЛ, черновая разводка электрики и сантехники, гидроизоляция ванной и кухни.
Пример: квартира 55 м² → стоимость работ ~440 000 ₽.
Чистовая отделка — 12 000 ₽/м²
Что входит: укладка плитки, ламината или паркетной доски, поклейка обоев или покраска, монтаж натяжных потолков, установка сантехники, монтаж дверей, плинтусов, розеток.
Пример: квартира 55 м² → стоимость работ ~660 000 ₽.
Ремонт под ключ — 14 000 ₽/м²
Полный цикл работ без вашего участия. Квартира сдаётся готовой к заселению.
Пример: квартира 55 м² → стоимость работ ~770 000 ₽.
Дизайнерский ремонт — 18 000 ₽/м²
Включает разработку 3D-дизайн-проекта и авторский надзор дизайнера.
Пример: квартира 55 м² → стоимость работ ~990 000 ₽.
Сколько стоит ремонт по типу квартиры в Ростове
Ремонт студии или однушки (35–45 м²)
Черновая отделка: 280 000–360 000 ₽ за работы.
Ремонт под ключ: 490 000–630 000 ₽ за работы.
Итог с материалами эконом-класса: от 750 000 ₽.
Ремонт двухкомнатной квартиры (55–70 м²)
Черновая отделка: 440 000–560 000 ₽ за работы.
Ремонт под ключ: 770 000–980 000 ₽ за работы.
Итог с материалами среднего класса: от 1 200 000 ₽.
Ремонт трёхкомнатной квартиры (75–100 м²)
Ремонт под ключ: 1 050 000–1 400 000 ₽ за работы.
Итог с материалами среднего класса: от 1 700 000 ₽.
Черновая отделка: 280 000–360 000 ₽ за работы.
Ремонт под ключ: 490 000–630 000 ₽ за работы.
Итог с материалами эконом-класса: от 750 000 ₽.
Ремонт двухкомнатной квартиры (55–70 м²)
Черновая отделка: 440 000–560 000 ₽ за работы.
Ремонт под ключ: 770 000–980 000 ₽ за работы.
Итог с материалами среднего класса: от 1 200 000 ₽.
Ремонт трёхкомнатной квартиры (75–100 м²)
Ремонт под ключ: 1 050 000–1 400 000 ₽ за работы.
Итог с материалами среднего класса: от 1 700 000 ₽.
Что влияет на цену ремонта в Ростове-на-Дону
- Состояние квартиры. В новостройке с черновой отделкой работ меньше, чем во «вторичке», где нужен демонтаж.
- Класс материалов. Разница между эконом и бизнес-классом — в 1,5–2 раза.
- Сложность планировки. Угловые комнаты, колонны, неровные стены — всё увеличивает стоимость работ.
- Ванная и кухня. Самые затратные помещения — из-за плитки, гидроизоляции и сантехники.
- Высота потолков. При высоте более 3 м стоимость некоторых работ увеличивается.
Как не переплатить за ремонт квартиры в Ростове
Несколько практических советов:
- Требуйте подробную смету до подписания договора, с разбивкой по работам и материалам.
- Фиксируйте итоговую цену в договоре — «примерная стоимость» защищает только подрядчика.
- Сравнивайте цены минимум у 3–4 компаний. Слишком низкая цена — сигнал риска.
- Уточните, входит ли в стоимость вывоз мусора, доставка материалов, дизайн-проект.
- Оплачивайте поэтапно — по завершению каждого этапа работ, не авансом на всю сумму.
Часто задаваемые вопросы о стоимости ремонта в Ростове
Почему в разных компаниях цены сильно отличаются?
Одни компании указывают цену только за работы, другие включают в неё материалы. Ещё один фактор — квалификация мастеров и наличие официального договора с гарантиями. Очень низкая цена, как правило, означает либо отсутствие договора, либо скрытые доплаты в процессе работ.
Можно ли сделать ремонт дешевле за счёт своих материалов?
Да, некоторые клиенты приобретают часть материалов самостоятельно. Обсудите этот вариант с прорабом до составления сметы.
Как получить точный расчёт стоимости ремонта?
Самый надёжный способ — вызвать замерщика на объект. Замер занимает 30 минут, бесплатен и ни к чему не обязывает. По итогам замера вы получаете точную смету. Узнайте сколько стоит ремонт под ключ.
Одни компании указывают цену только за работы, другие включают в неё материалы. Ещё один фактор — квалификация мастеров и наличие официального договора с гарантиями. Очень низкая цена, как правило, означает либо отсутствие договора, либо скрытые доплаты в процессе работ.
Можно ли сделать ремонт дешевле за счёт своих материалов?
Да, некоторые клиенты приобретают часть материалов самостоятельно. Обсудите этот вариант с прорабом до составления сметы.
Как получить точный расчёт стоимости ремонта?
Самый надёжный способ — вызвать замерщика на объект. Замер занимает 30 минут, бесплатен и ни к чему не обязывает. По итогам замера вы получаете точную смету. Узнайте сколько стоит ремонт под ключ.
Наши проекты